【土地情報あり】この土地ならどんな家が建てられる？プランしてみました！

2023.09.07

家づくりのお役立ちコラム

こんにちは、しらかばハウジングです。
しらかばハウジングでは、現在マイホームを考えている方におすすめの土地情報をご案内しています。
今回は、現在販売中の土地にどんな家が建てられるのか、プランを1つ考えてみましたのでご紹介いたします。土地選びの参考にしてみてくださいね！

▶️今回ご紹介する土地はこちら！

今日ご紹介するのは、刈谷市野田町にある約45坪の土地です。
土地の北側が道路に面している土地で、形はほぼ長方形。整形地として、家を建てる際にはとても使いやすい物件です。

＜土地の主な情報＞
面積：149.57㎡(約45坪)
最寄り駅：JR野田新町（徒歩20分）
権利：所有権
地目：宅地
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種中高層
建蔽率：60%
容積率：150%
現況：更地
その他：ほぼ長方形、北側道路に約8.7ｍ接続

周辺には住宅が建っている今回の土地。
約45坪ということで、駐車場のためのスペースも確保すると、3LDK2階建ての間取りならゆとりを持って建てられる広さです。

実際に、しらかばハウジングでどんな家が建てられるのか、間取りを1つ描いてみました。

左側が1階。右側が2階の間取り図です。

＜間取りポイント1：家事楽な動線設計＞

道路が北側にあるため、玄関は北に配置。道路に面した部分の窓は極力減らして、水回りを北側に集中させています。

こうすることで、帰宅後にすぐに手を洗ったり、お風呂に入ったりなど帰宅後の動線もスムーズに。
また、玄関ホールからすぐにキッチンへと入れるため、たくさん買い物をして帰宅した日も、食材を冷蔵庫にしまったり、片付けたりするのが短い家事動線でこなせます。

＜間取りポイント2：北面道路ならでは！オープンなリビング空間＞

また、今回の土地の特徴である北面道路のよさが味わえるのが、南面に配置したリビングの快適さです。

リビングが道路に面した方角にあると、何も対策を建てず間取りをプランしたら「窓のカーテンを開けると、道路から室内が見えてしまう……」という事態が発生してしまうことも。

その点、北面道路の土地であれば、道路からリビングの中が丸見えになってしまうこともなくなりますので、カーテンを開けてくつろぐことだってできますよね。
お庭も南側にあるので日当たりがよく、ガーデニングをしたいという方にも暮らしやすい土地条件です。

今回ご紹介した土地は、現在しらかばハウジングにて販売中！
「土地探しをしている」という方は、気軽にお問い合わせくださいね！

＼お問い合わせはこちらから／

★しらかばハウジングの施工事例についてはこちら

★しらかばハウジングのYouTubeチャンネルはこちら