2023.06.22
古民家リノベーション
【古民家リノベHow toアドバイス】物件探しの際のポイント①農地付き物件とは？
こんにちは、しらかばハウジングです。
新築の家づくりや古民家リノベーション、リフォームを手掛けている私たち。
古民家に住みたいとお考えの方に物件探しのアドバイスをしたり、一緒に物件探しに回ったりすることもしばしばです。
そこで今回は、古民家物件を探す際に物件情報で注意しておきたいキーワード、「農地付き物件」とはどんなものなのかをご紹介いたします。
古民家リノベーションの物件探しをするという方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
■農地付き物件とは？
古民家や空き家で「農地付き」と記載されている物件は、その名の通り農地がついている物件です。
「そのまま家庭菜園ができるからラッキー！」と思いきや、実は複雑な手続きが必要になる場合もあるので要注意。
例えば、農地は農地以外の目的（住宅など）に使う場合には、行政で農地転用の手続きが必要になります。市街化調整区域内の物件かどうかによって、手続きの方法は変わりますし、時間がかかります。
また、家が建っている場所が農地の場合。
建っている家をそのままリノベーションはできますが、建替えや増築は法令上できないことになっています。
ぜひ、購入前にこうした法令もしっかりとチェックして、後悔のない古民家暮らしの第一歩をはじめましょう。
不安な方は、しらかばハウジングがしっかりとサポートいたしますので、どうぞ気軽にご相談ください。
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