2023.10.12
マンションリノベ
【マンションリノベお役立ち情報】マンションリフォームのタイミングは築年数よりも利用頻度が目安！
こんにちは、しらかばハウジングです。
マンションのリフォーム・リノベーションをお手伝いしているしらかばハウジングでは、最近マンションのトイレやお風呂、キッチンなど水まわり設備交換のご相談が増えています。その際にときどきいただくのが、「交換するのはもっと後の方がいいでしょうか？」「交換するのは早すぎる？」といったご質問です。
そこで今回は、マンションリフォームのタイミングをどう判断すればいいのか、プロの視点で解説します。
■マンションリフォームのタイミングは「利用頻度」やどう感じるかで考えるべし
一般的にマンションのリフォームを行うタイミングとしてよく言われているのが、築5〜10年ならクロスの交換、築10〜15年なら水まわり点検や設備の交換という目安です。
ただし、これはあくまでも目安。
中古マンションを購入した方の中には、「誰かが使ったトイレは使いたくない」と交換を希望する方もいらっしゃるでしょう。
また、長年住み続けてきたマンションをリフォームする場合には、利用頻度ではなく「今気になっているか気になっていないか」を基準に考えていくのがおすすめです。
タイミングとしては、お子さまが大学に進学して夫婦2人暮らしになったなど、家族構成や生活スタイルが変わったときがいいでしょう。コロナ禍で家の中で過ごすことが増えるなど、生活スタイルの変化でリノベーションを決めた方がたくさんいらっしゃいました。
■キッチンやお風呂など水まわり設備には寿命がある？
キッチンやトイレなどの水まわり設備は、寿命が15〜20年程度と言われています。
今、水漏れをしていなかったとしても、内部で腐食が進んでいる可能性があります。気になっているなら一度点検してみるのもおすすめです。
お風呂やトイレも同様ですから、中古マンションを購入する際に、築15〜20年ほどの物件を買うのであれば、状態を点検してみるとよいでしょう。
ちなみに、しらかばハウジングにお越しになるお客様の例ですが、中古でマンションを購入された際のリフォームの相談をされる方の多くが、トイレやお風呂・キッチンなどの水回りの交換を希望されています。
■クロスは日焼けやキズが気になったら交換タイミング
クロスも、汚れや傷が目立ってきたらリフォーム（張り替え）を検討するといいでしょう。
特に窓側の壁は、窓から日差しが入りクロスが日焼けしやすい場所です。色褪せや変色があって気になるようなら、交換すればスッキリ！
また、カビの発生や壁紙の継ぎ目に汚れが目立つようになっているなら、リフォームがおすすめです。
しらかばハウジングでは、ご予算に合わせてマンションのリフォームも小さなものから大きな工事まで丁寧にサポートいたします。
気軽にご相談くださいね！
★マンションのリノベ事例はこちらからチェック
【マンションリノベ事例】広々キッチンのホテルライクな住まいに変身！①
【マンションリノベ事例】広々キッチンのホテルライクな住まいに変身！②
＼お問い合わせはこちらから／
★しらかばハウジングの施工事例についてはこちら
★しらかばハウジングのYouTubeチャンネルはこちら
